房主李*有宅基地一处，于1993年左右卖给贾**（当时房主已农转非），买主贾**问及房产证问题，房主李*称丢失，故未办理过户手续，只有双方签字买卖合同一份。买主贾**在居住7年后，于2001年4月将该房卖给于*（于*于93年左右落户该村，无房产，大概在94年以后转飞），有村政府人员证明，贾**将其与原房主李*的买卖合同交给现购买人于*，并出具签收购房款收条一份。买方于*将相关文件交给村政府办理相关登记手续，乡政府管理人员将贾**与原房主的买卖合同丢失。后村政府管理人员出具证明一份，证明房产买卖事实，无正规过户手续。于*购房后居住至今，2010年经过镇政府审批，将其妻、其子落户到该房产，近期因拆迁政策启动，现原房主找到于*，说自己手里有房产证，同时索要拆迁给付的楼房一处，否则上告。 请问这种情况应该如何处理，现居住人（于*）是否应该答应原房主的索要要求，如不答应，造成原房主（李*）上告，将造成什么结果，双方利益将如何？急 提问人：于*
房产纠纷
2010-08-18 23:43:55
共有5位律师解答
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你好，你们的买卖协议有效，对方的要求没有道理，应予拒绝。
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从司法实践上讲，由于于某没有过户，故原房主在持有房产证的情况下仍然是该宅基地的主人，但因于某位本村村民，且妻子孩子都落户到本村，已经实际享有了本村村民的待遇，原房主起诉买卖合同无效的话，于某可以提起反诉，要求原房主协助于某将房屋过户，原房主不能获得任何拆迁款。
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你好，这个事情你不用担心，因为于是从贾处买的，与李没有关系。相关案件我很熟如有需要请电话联系
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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