请教各位专家：我于1995年买了一楼房，当时只办理了房产证，没办理土地证，当时问房产交易所的人怎么办土地证，说是只要有这种红本的房证交手续就能直接办出土地证来。今年我想卖房子卖掉，就去国有土地那办理土地证，结果那里说那栋楼土地没有记录，不能办理房屋的土地证，请问我该怎么办？？还有只有房产证的这个房屋能不能出售，没有土地证有没有影响？
房产纠纷
2010-08-17 15:19:49
共有2位律师解答
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首先应该到房管局查查该房的档案，看其房产证是怎么办理的，如果是合法办理的房产证一般应该没有问题。如果按你的描述，土地没有记录，有违章建筑之嫌。
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到房管局查查该房的档案，如果查不到，房产证就存在问题，追究开发商的相关责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
