你好，本公司与房东于2007年签了一年期租赁合同，之后08年又续约一年至09年，最后于2009年8月12日至2010年8月11日又续约。但因我司安排的实际居住外宾签证到期必须归国，故于2010年4月向房东提出2010年6月26日提前解约。 我司与房东2007年签订的租约中：违约责任： 1.提前退约：在约定期内，因甲方（房东）要求提前终止合同，甲方除应全额退还乙方租赁押金外，须支付乙方相等押金客作为违约金。 2.乙方延付费用：乙方按合同规定支付租金、押金及相关杂费等费用、若逾期5日未付，除应付所欠费用外应每天支付甲方月租金的0.5%滞纳金；延期超过15天，甲方有权单方面解除合同并没收押金及保留追索欠款及索赔的权利。 在本租约中，并没有规定我司（乙方）如果提前退约甲方（房东）有权扣除押金这一项。且我司没有拖欠任何费用，但房东坚持说我司提前退约属于违约，不退还押金。 请问我司该如何处理？
房产纠纷
2010-08-16 11:36:27
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如果合同中对承租人提前解约没有规定，则出租方扣除押金的行为是没有依据的。但承租人提前退房，系违约行为，合同没有相关规定，对方可以要求赔偿实际损失。
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您好，是否属于违约及应当承担何等责任，最主要在于你们之间的协议约定，如果没有明确的约定是不承担责任的。如需帮助请致电。
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按合同约定办理，协商不了可以起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
