法律咨询

我在4月初与人签订了购房定金合同，购房者借国家政策出台违约，要求返还定金。因此造成本人房屋贬值。请问我可不可以要求其索赔？有没有相关的法律可以参考？

合同纠纷

2010-08-15 13:20:25

如果是政策出台导致买方无法按合同约定购房，双方可协商解除合同。卖方返还定金，有损失的由各方承担。卖方不能要求房屋贬值损失，理由有二：房屋买卖合同不能履行非买方原因所致；所谓贬值损失只不过是参照当时市场价格评估所得，房屋未出售，卖家损失并未产生。
如果对方违反了合同的约定，你可以凭据定金合同要求对方承担违约责任。
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