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单位集资建房，职工已交纳全部房款及税金（税金为房款总额的5.6%，包括营业税、城建税、教育附加、印花税等）。房款中已包含拆迁补偿、土地占用等费用。单位在集资建房开始时，口口声声说是大产权，但现在又说是小产权，两者有何区别，产权也能说改就改吗？特请教各们，象这种房产到底属于大产权还是小产权？谢谢！！！

房产纠纷

2010-08-15 23:06:18

主要看所占土地的性质，主要看所占土地是国家划拨的还是依法出让取得的。
产权的性质取决于土地性质。
不是小产权房。
目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。
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