我是卖主，把房屋出售信息挂在中介，中介找到了买家，并且买家与中介签订了服务协议，由于买家在购房地逗留时间比较短，他与中介的一个业务员签了委托书，委托帮他办理房屋买卖事宜。此委托人与卖方（我）签订了房屋买卖合同，并将从买家那收取的3万元定金打到了我账户上，我给中介写了收条。由于买家个人原因，突然不买房了，并且将他签的委托书及中介服务协议撕毁，并出具了一份说明给中介，不买卖房屋了。现中介总是借买家之口打电话向我要回部分定金。按理，是买家违约在先，我可以不退还定金的，即使要退，也不想通过中介退。如果钱给了中介，他未必会将原数还给买家。我想问的是，中介是否有权利要取定金？买家与中介的服务协议已经毁了，是否意味着他们的协议已解除。若已解除，我与中介签订的买卖合同是否已经不生效了？若要退部分定金给买主，也是我与买主协商。费用多少中介是否无权过问，更不应该找我要钱？谢谢
房产纠纷
2010-08-14 19:14:28
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由于买方违约,你可以不退定金.中介的要求是无理的.
<合同法>第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的
，应当双倍返还定金。 -
是买方单方违约，可以不退还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
