卖方将抵押在银行的房产在中介与买方签订了买卖合同，双方约定4个月后办理过户手续，买方在当天付了定金2万元，2天后又付了8万元预付款。第二天，卖方遭到家人反对，要求违约，买方不肯，双方闹僵，请教律师卖方可以起诉此份买卖合同无效吗？卖方该怎样来维权呢？
房产纠纷
2010-08-11 14:13:06
共有3位律师解答
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如果房屋为卖方与家人共有财产，未征得共有同意的，共有人可以提出合同无效。但若该房屋为卖方个人财产的，买卖合同合法有效，对方提起无效诉讼的，将不会被支持。买方可以在四个月后要求对方履行过户手续，对方不履行的，可以提出诉讼要求对方履行。
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买卖行为以双方主权所有人的真实，合法，有效的合意。房屋买卖合同的卖方，必须具有房产的所有权证。你的买卖关系，涉及了中介，买方和你本人三方的关系。要看具体的协议规定。我处理过这类纠纷，得到了妥善的处理。请电话咨询和委托。
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你好，按你所说卖方无正当合法理由无法说明合同无效，同买家协商解决。欢迎联系，详细咨询，优惠代理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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