你好，我爷和我奶在1999年离婚，我爷爷离开西安到咸阳居住，5年后，我父母以我爷的名义卖了套房（其他人未出一分钱我），户主是我爷爷，成员有我父母，我两个姑姑和离婚的奶奶，离婚我父去年12月我爷去世了，最近要改户主（想改成我爸的），去派出所时派出所的说不能改成他的，非要说第一继承人是配偶，必须要拿出能证明房产属于我父母的东西，或者让我奶过去说不当户主，回去找我奶，我奶害怕我爸把他赶出去，不愿意去，我父母这边害怕户主给奶奶，奶奶去世后有遗产纠纷问题，造成不必要的麻烦（毕竟我乃和我两个姑姑没有出一分钱），或者奶奶将房子卷给庙里（我奶奶信佛）。就这样现在我们是没有一点办法。 就想请教现在如何做才能保证日后不会有遗产问题，或者能将户主过给我父亲
继承
2010-08-03 14:35:20
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首先必须明确派出所户籍登记不同于房管局房屋产权登记；其次，房子是你爷爷奶奶离婚后买的，应该属于你爷爷的财产，如果房产证上登记为你爷爷享有产权，那就按照继承法的规定进行遗嘱分配，但是你奶奶不享有继承权的，因为现在你爷爷奶奶已经离婚，当然也就没有配偶之说。至于你两个姑姑的继承权可以依情况主张未尽赡养义务少分遗产。但是，最好是可以吧房子不认定为遗产，购房合同上面的名字就很重要了。
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如有任何问题，可以和我联系。
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房产证是判断房子权属的一个重要依据，但不是唯一的依据，具体还要考察房子的来源和取得方式。你爸如没有承诺房子是赠与你爷的，并且手里有当初买房时交钱的票据，则虽房产证上写的是你爷的名字，但房子还是可以被认为是你父母的。现在这个房子与你奶奶没有关系，如想顺利吧房子过户到你吧名下，可以带上你的两个姑姑到房管局办理变更登记，当然你姑姑如写个放弃继承的声明则更为顺利。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
