我将房子租给了X公司使用，在其拖欠了我两个月房租后我发现该公司私自将房子转租给了他人，所以我想解除合同收回房子，但现在的承租人说他已将全部房款交给了X公司，并签订了租赁合同，所以拒不搬走。我是否有权利强行让其搬出。
合同纠纷
2010-08-05 21:55:40
共有3位律师解答
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最好报警让警方协调，或者起诉对方要求腾退房屋。
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你可以起诉主张解除合同，承担违约金
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如果你与X公司的合同中没有规定其可以转租的条款,那么,承租人的转租属于非法转租,其转租行为无效.你可以与现在的承租人讲明情况,请其腾房;如果其据绝腾房,你可请当地派出所帮忙协助.
你也可向法院直接提出诉讼，请求依法解除合同，由其承担违约责任，并赔偿经济损失。如现租房人不走，你可凭生效的判决书向法院申请强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
