我在2009年7月买的房子，入住后发现房门关不严，冬天呼呼漏风，虽然开发商多次修理，但依然不行，还有窗户也漏风。更重要的是北墙漏风。南墙长毛。我想让开发商换房或退房。可以吗？我应该怎么办？
损害赔偿
2010-08-01 00:05:54
共有4位律师解答
-
根 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋 主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
第十三条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔 偿损失的，应予支持。”这两个法条规定房屋若出现主体重大质量问题和出现不能正常使用的质量问题，购房人才可以退房，并要求开发商赔偿损失。
因此，如果想要退房需要达到以上两个要求。 -
如果因为房屋质量问题，严重影响居住，可以要求退房或换房
-
退房的可能性不大
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
