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请问律师，我爷爷过世不久我父亲怀着悲痛的心情签下了我姑姑拟定的文件，里面内容是房子拆迁的话，他们分到房产的1/3，我和爸爸是2/3，但没有公证过，这样的文件算具有法律效应吗？我们是老式的洋房，没有产权，是使用权，现在是我和爸爸还有我老公一起住着。我姑姑之前也享受过政府分的房子，但是户口在没有我父亲知晓的情况下进来了，现在我父亲是户主，是否有权利让姑姑户口迁出去？请律师帮忙解答，不甚感谢！

房产纠纷

2010-07-28 13:46:50

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律师解答共有4条

双方在真实自愿的情况下签订的协议有效，不需要公证。
但是你姑姑享受过动迁福利，一般是不能再享受第二次的。

平台特邀律师

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2010.07.27 19:56:30 解答

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协议经当事人双方签字确认（只要不涉及到违法内容）即生效，没有经过公证的协议同样具有法律效力，只是在涉及到具体的法律纠纷时，需要法院审理经判决确认正式性。
户口迁出需本人和户主同意，本人不同意没法强迫迁出。但是你姑姑已经享受过动迁或分房安置，就不能再享受政府动迁安置补偿。所以你姑姑不能直接通过政府拆迁行为得到补偿，只能由你父亲得到补偿之后分给你姑姑一部分。

张琴丽律师

2010.07.27 14:37:32 解答
协议经当事人签字即生效，没有经过公证的协议同样具有法律效力。但是要看协议中的具体内容是否符合法律的规定。
户口迁出需本人和户主同意，本人不同意没法强迫迁出。法院也不会受理。你姑姑已经享受过动迁或分房安置，就不能再享受政府动迁安置补偿。

陈增高律师

2010.07.27 16:10:59 解答
因拆迁取得房屋的所有权份额或者比例，可以约定。但前提是约定人都是该房屋的拆迁安置补偿的权利人，都应该是原来公房的承租人或者共同居住人。户口在其中，实际居住满一年的，为共同居住人。因此只要你姑姑满足上述条件，她有权成为拆迁安置补偿的权利人。户口迁出问题，一般由家庭成员自行协商；要求强制迁出户口的，公安机关一般不予采纳。

李新律师

2010.07.28 13:46:50 解答
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