我朋友有套安置房得名额，1400一平米，总价17万，但他无能购买，我就买下来了，可是他的名字又更改不成我的名字，所以5年后的产权的名字是他的。我们就签了协议，领到房产证直接过户给我的名字，就不存在买卖了。领证和过户的费用由我出。 请问象这种情况领证和过户时会产生些什么费用呢？

我继承的房产不过户到我的名下行嘛

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