事情： 有一间商铺，2008年11月份出租，并签下详细的合同，合同期是二年，到期时间是2010年11月份，里面有一个详细的条款，承租人不得擅自转让，一经发现，合同自动取消。承租人在经营半年左右后，也就是2009年5月左右转让与亲戚经营，并且营业执照和卫生许可等全部更改为亲戚名字。2010年6月，该商铺转让于我。2010年7月20于对方亲戚签订一份合同关于2010年11月份后房租的续签合同。这份合同对我很不利。 问题： 请问原商铺所有者在承租人转让的前提下现在能不能收回商铺？ 请问我7月20号签订的合同能不能单方面取消？
合同纠纷
2010-07-23 10:33:38
共有2位律师解答
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出租人知道或应当知道承租人擅自转让的，六个月内未提出异议的视为同意。出租人要求解除合同，法院不会支持的。
7月20日签订的合同如无法律规定无效或撤销的情形，合法有效，一方单方面解除合同的，要承担违约责任。 -
原合同中有条款补充：
第十条 出租人不允许承租人转租租赁房屋
第十二条 合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
