工厂把宿舍卖给了职工，但没有给职工发放土地使用证和房产证（工厂只有一个证，没有分割），只有一个书面协议和收据。后来工厂倒闭了，现在地卖给了开发商，要求职工搬家，并且以原单位卖房没有通过政府，没有法律效益为由，只退还职工购房款（30元一平米，现在涨到了60/平米）。请问这种做法合理吗？

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