法律咨询
我想问一下斗门百腾湖附近有集资房买;那里的房能不能买
房产纠纷
2010-07-22 15:10:04
共有2位律师解答
您好,集资房一般来说都属于实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属,按出资比例确定。也就是看你的出资比例确定你的产权。因此,很多集资房个人是不完全拥有产权的。
因为集资房使用的土地都是通过划拨取得的,所以,你如果购买了集资房,在办理交易过户时可能需要补交土地出让金才能取得产权。
未取得100%产权的集资房,不允许出售的。
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