买卖双方签定购房协议，买家支付了1万元定金，因为买家中途违约，房东有权解除协议，主张违约责任。但是购房协议书上有这样一条：不管买方违约还是卖方违约，都将支付定金的20%作为中介方的劳务费，中介说，如果不给费用，否则存放在中介那里的三证将不给退还。 请问律师：中介这样的条款和这样的做法合理吗？房东该怎么做才能拿回三证？

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