签订《房屋出租协议》时，出租房屋产权人可以授权他人在合同上签字么？那合同上签房屋产权人的名字还是签被授权人的名字？如果《房屋出租协议》上被授权人签字，但是没有授权书合同生效么？口头授权可以么？
房产纠纷
2010-07-20 11:04:44
共有4位律师解答
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签订买卖合同不是法律规定的必须由本人亲自实施的行为，可以委托他人代为签字。如果有授权委托书，代理人可以代替本人在合同上签字，签字的后果归于本人承担；代理人不能签本人的名字，这属于无权签署，代理人只能签自己的名字。如果代理人未经本人正式授权便在合同上签字，本人可以在知道此事后补充授权代理人有权代理本人；也可以拒绝授权给代理人，此时代理人属于无权处分，该合同无效；如果代理人在形式上具有完整的授权，但实际上授权不真实的，成立表见代理，此时代理行为仍然有效。口头授权是可以的，但是由于举证困难，在签订买卖合同这种重大财产权利处分事项上应当慎用。
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你好！
出租房屋产权人可以授权他人与你签订租赁合同，合同上出租方签被授权人的名字，为了保护你的合法利益要求出租方出具书面授权书给被授权人（经公证最好），并且将授权书附在出租合同后面。 -
代理人即你说的被授权人，应当签自己的名字。最好有书面授权或委托协议，口头的也可以，但如发生争议，你要提交证据证明委托关系存在的事实。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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