专家好，我想咨询的问题及相关背景如下： A：B的哥哥，D的舅舅 B：A的妹妹，D的母亲 D：B的儿子，A的外甥 A年轻时单身，和父母姊妹同住。姊妹结婚后都自立门户搬出娘家。父母过世后，只剩A独自住在父母留下的房子里。A是一个孤老，身边无人照顾相伴，且后得了一场大病，常年需要看病治疗，准备以房养老。 B从前响应号召去外地插队，并在当地结婚生子。后来落实政策，D户口欲上调，经与A协商，D的户口报入A处，但并未谈及要房子的产权。后来由于动迁，报有A和D户口的老房子分得一套新房。期间D未在上海的房子处住过一天。接着D因为考入外地大学，又将户口迁往学校。毕业后D欲将户口迁回A处，遭到A的拒绝。 后来，工作数年后的D在上海买了婚房，并结婚生子。目前D的一家三口与父母同住于该处。 想咨询的是： 1.A的住房产权应如何分配，D是否占有一份，如果有，应该占多少？ 2.由于涉及到很多具体情况，从情、理、法综合角度看，如何处理这件事比较客观? 非常感谢！
房产纠纷
2010-07-21 12:33:51
共有6位律师解答
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房子是否是产权房，房产证上是谁的名字？如果是A和D的名字，那么D可以要求分得一半。确实涉及比较多，建议你来电咨询。
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衷心感谢各位律师的热心指点，可能有些关键点我还没叙述清楚，这里做个补充
内容补充：
1．93年D报户口至老房子A处
2．95年报有A和D户口的老房动迁至新房，后将新房使用权买断为产权，新房房产证上也是A、D两人的名字
3．99年，D因读大学，户口迁出
4．03年，D毕业回沪，户口另报在别处，并且D的名字从房产证上删除
目前，房产证上只有A一人名字
问题补充：
如果说，D有一半产权，那如果说不想以在该房子各住一半的形式解决，而以相当的经济作为替补来解决，请问如何界定这个金额?
多谢各位！ -
1、如果当时拆迁的是私房，那根据拆迁协议，D应当是二分之一产权；
2、根据情理法，我觉得可以和A协商，取得一定的经济补偿为上上之策。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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