我父親因诉讼纠纷房产证载明我占该房产的90%,我父占该房产的10%,法院向租房者送达了房租执行协助通知书,但我把房租的90%领了,佘下10%未领,请问我这样做合法吗
房产纠纷
2010-07-15 12:47:14
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律师解答共有2条
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你如果与你父亲不居住在一起，你可以只领回自己的部分，剩余部分由你父亲自己领取。
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您好！ 由于是按份共有，根据《物权法》的规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务”
所以，您作为90%的产权人，有权享有90%的租金。除非您父亲的诉讼是因为房屋本身而起，否则执行阶段无权剥夺您收取相应租金的权利。 但既然法院已经出了协助执行通知书，租客照它执行风险比较小。因此，建议您向法院提出执行异议，要求撤销之前的协助执行通知书，以后再要执行房租时，法院应当明确写明只能执行10% -
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