您好，我单位有集资建房，我同事将他的集资房转给我，是09年办的两证，国土证上的土地转让方式是 出让，房产证上的土地用途是 住宅，但是听说这块地是工业用地，而且按房产证上的使用年限算是50年，如果这种情况的话以后过户是否要交很多费用，现在我们私下签订的转让协议是否有效？
房产纠纷
2010-07-13 12:45:53
共有2位律师解答
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建议到律师事务所办理合法手续保障房产权利。你所说登记为准，不应支付过多费用。武汉专业房产案件律师。如有疑问可电话咨询。
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你们私下签的转让协议只发生债权债务效力，不发生物权变动效力。物权变动，对房屋来讲，要办理过户手续，才发生产权变动。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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