事情是这样的，房产证上写我爷爷名字,是县政府发的，上面有两个界限标注，a,我们家的地面积是3分9（早期的面积单位），b,有四至，即东至那，西至那，南至那，北至那。问题是，这个两个丈量方式不匹配，四至面积比具体标明的面积大得多。村里人有土地证的，都以四至为准。但现在某些人为了争夺土地老抓住这个3分9地的算法，说我们家没那么多土地。邻居家说他们在我们房产证四至范围内有土地，理由是，爷爷那代人，在那片土地上摘龙眼的时候，也给他们一份，所以他们断定自己肯定有土地，但他们没有任何土地证明。邻居说如果我们在四至范围盖房子，他们也要盖，因为他们也有份。我想咨询下：1,写我爷爷名字的土地证如今是不是仍然有法律效率？2,面对那两种模糊的面积界定方式，我们家有什么办法来确定，比如请国土局重新确权什么的？3,邻居凭祖上这个分一份龙眼就说土地是他们的说法，这个成不成立？4,如果邻居家出来吵闹，我们和他们打官司，我们有没有绝对赢的把握？5, 祖上的土地村干部有没权利随便批给其他村民盖房子?7, 麻烦推荐一部农村土地管理的相关法律.十分感谢！十分感谢！
房产纠纷
2010-07-13 14:32:45
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当年政府颁发的房产证,仍然是有法律效力的，房产的权属和面积应当以房产、土地证上标明的四至为准。如果对土地、房产权属有争议，可以要求当地房产、国土部门进行调查认定。至于邻居所说以分龙眼的方式来划分土地面积的说法，并无法律依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
