房款2006年10月3日一次付清，至今房开商未给我换发票，也未到登记机关备案，我不能办理房产证，如要起诉，违约金怎样计算？
房产纠纷
2010-07-10 02:06:35
共有2位律师解答
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如果当时签订合同的 按照合同中约定的违约条款处理 如果当时没有合同的 那么你应该证明自己的损失 来主张自己的损失
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销售发票应当由房开商出具。
商品房买卖合同应当进行备案。
违约金一般是按合同约定的违约金条款计算，具体应参照你的合同规定。
可以对房开商提起诉讼，要求其办理产权证，并支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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