律师： 您好。我是烟台市芝罘区居民，现在我父母居住的村落正进行旧村并居改造，前期的评估工作已经完成，芝罘区现在的补偿政策是按照宅基地面积1:1进行补偿，我父母在身体健康时于1998年申请了宅基地，并新建了上下两层建议居民楼，现已经居住10年，请问拆迁补偿时是否按照两层面积补偿。在2005年由于我父亲中风，为治病，家中的老宅以4万元被迫卖给非农业户口的城里人买去，与城里人办理了公正，由于农村房屋不能转让，只将房产证和土地证交给第一买主，后城里人以4.3万元转卖给一外地人，居住至今，但父母没有和第二买主进行房屋产权公证，请问这种情况父母是否有权收回房屋，如果可以收回按什么标准回收？如果不能回收，拆迁补偿问题如何处理？请您帮忙解答。谢谢
房产纠纷
2010-07-09 11:52:56
共有5位律师解答
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你们和对方签订的买卖合同是无效的，可以收回房屋，但是要给对方一定补偿，这种补偿数额一般由法院确定。建议如果想收回房子先和买家协商，协商不成通过诉讼解决。
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1、应按2层面积计算；2买卖无效，可以收回，但需要给予对方补偿，升值部分给予对方。
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你好！应该按双层面积补偿；房屋买卖合同违反法律规定，无效，你可以收回。
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