我于2010-3-1购买别人一处楼房，交订金五万元，原合同内容如下， 一、付款方式，从即日起乙方先预交定金五万元整，建立双方买卖关系，剩余贰拾万元，等甲方搬出后一次付清。 二、双方建立买卖关系后，双方不得违约，如果乙方违约伍万元归甲方所有，如甲方违约应赔偿乙方伍万元。 三、乙方付清甲方款时，甲方住房如出现以前的取暖费，水费、电费其它费用，应由甲方负担，以后所发和一的费用由乙方承担。 四、房产证过户由双方负责办理，所发生的费用按国家规定执行。 我这里原来办房产证不用交期税，从2010-6-1开始我这里办房产证按购房额的百分之五交期税，我的房子2010-7交房子，我想问一下，按照我所签字的协议规定，我是否可以让卖房者和我共同承担购房款百分之五的期税。 如果卖房者不出这个期税的话，我是否可以追偿已交五万元的订金，再追偿五万元的违约金。谢谢
房产纠纷
2010-07-03 20:49:50
共有2位律师解答
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你承担自己应承担部分即可，如卖方不缴纳相关契税致使房屋无法过户，需承担违约责任。
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契税是要交的，营业税则视房龄而定是否要缴纳，协商解决比较好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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