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我的合同期还有一年，房东就说要涨房租，要从原合同的3000涨到4000，可是明明合同还没到期，他就要涨，还说如果不让他涨的话他就要把房卖了，他只付我违约金就行了，我想请问我要怎样维护我的权利？

合同纠纷

2010-07-02 21:08:24

你好，不知道你是商用还是居住房，如果是商用租赁的话，对方违约的，除了承担违约金外，你还可以要求你的可得利益损失。但不敢任何，买卖不破租赁，你是有权利继续使用直至合同期满。
按原合同约定履行即可。
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