恋人双方贷款买房，各自支付了一部分房子的首付款，且书面明确了各自支付的首付款金额。剩余部分房款通过贷款由女方一人作为首贷人通过其公积金和银行账户还款。 婚后，房产证仅写夫妻双方的名字。贷款一直由女方偿还，结婚后男方申请了公积金还款，但由于其经常换工作的原因，男方公积金不是每月扣款的，婚后还款的主要经济来源还是女方。双方婚后收入和支出AA。 问:1。婚前的首付款证明，没有经过公证但是否有法律效力？在离婚时，是否可以作为二人的婚前财产公证部分，根据该首付金额对房产进行分割？ 2。贷款合同的主贷人是女方，婚后男方也没有承担贷款金额一半的还款责任。婚后两人的收入也是AA制，没有共同参与家庭开支。——这种情况，法律怎样认定双方对该套房产的所有权？ 3。婚后双方的收入，是否不管如何支配使用，都属于两人的共同财产？换句话说，如果有剩余收入，都是一人一半？
婚姻家庭
2010-06-29 21:29:02
共有7位律师解答
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婚前的首付款证明有效，首付款是各自的，不参与离婚分割。
除了首付款，婚后的还贷部分和增值部分是夫妻共同财产，一人一半。
婚后的收入和支出如果在婚前没有约定AA制，那么婚后是共同财产，一人一半。但是如果双方均对AA的事实没有争议，那么可以向法院要求认定是个人财产。建议来电咨询。 -
婚前双方有书面约定是可的，婚后如也能具体约定也是可以的，否则就是共同财产！
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1、没有公证，但有其他证据证实购房行为的，当然有法律效力。双方支付的房款均非夫妻共同财产，在离婚时，如一方取得房屋产权，则应当在房屋价值当中扣除另一方支付的房款，予以返还。
2、看房产证。本案房产属于夫妻共有财产。
3、根据婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间所得的收入，均为夫妻共有财产。如有剩余财产，应该一人一半，但能证明属于婚前个人财产的部分除外。
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