我男友婚前买有一套房，首付15万，借有5万，婚后还的，月供由他的公积金支付，结婚前本来打算把我的名字写上去，但是费用太高，所以最后放弃了，现在打算个协议并进行公证房子为二人共有。另外婚前我们合资，他出了5万，我出了3万，各自借了2万买了第二套房，写的我的名字，这样算是首套房，也算是结婚前的彩礼，请问这样的情况，是否我们各自都不能独自处置房产，因为男友也出资了，虽然房产证上只有我的名字，以后男友是否可以主张对这套房子的权利？如果哪天需要分割房产，将会如何分割呢？
房产纠纷
2010-06-30 06:42:12
共有6位律师解答
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一方婚前支付了首付款，婚后才取得房屋产权的处理。
一方婚前以个人名义支付首期房款并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割;对于一方婚前支付的首期付款，可由另一方返还一半;尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。
如果所有权系婚前取得，则应当结合产权登记情况进行认定。如果登记于双方名下，则认定为夫妻共同财产，处理原则同上;如果登记于一方名下，则认定为一方个人财产，对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还;不享有所有权一方要求分割房屋增值部分相应收益的，人民法院应予支持 -
涉及夫妻财产问题，建议来电咨询，以便得到更全面的解答。
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婚前房子属于他个人财产，婚后还贷及买房属于你们共用。
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