房主只有大发票，还没有下房产证，契税已交。还未到五年。
房产纠纷
2010-06-29 10:55:19
共有2位律师解答
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对购买没有产权证的房产，建议谨慎对待，因为这毕竟存在风险，根据《物权法》的相关规定，房产的交付要以登记为要件，房产证还没下来，说明房产的登记还未完成，也就是说这个时候房产还不是房主的，那么这个时候买房主的房子，当然存在风险了，而且房主还有可能把房子再卖给他人的可能，这样就存在一房二卖的现象了。
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不能过户的话，也是有风险的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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