2010年4月我出租了西安的一套70平方的住房，租期是一年，承租人预付了一年的房租， 结果现在上下左右的邻居和物业都给我打电话反映（我在外地工作）说：让我们赶紧看看，我家的房子里住了25个人，每天晚上吵闹的让邻居无法休息，而且厕所漏了也不修理，漏的楼下邻居受不了，我就此问题也找了承租人，（他本人就没住，他是开饭店的，住的是他的员工），想提前收回我的房子，可他不干，我是弱势，人家是大饭店的经理，很强势，我又惹不起，希望你们给我想想办法！合同是2011年4月才到期呢，主要是对邻居们影响太坏。急盼回音！！！！！！
合同纠纷
2010-06-29 10:41:08
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你好，可以书面通知其搬离房屋，解除合同。如其置之不理，可以立即起诉要求解除合同并由承租人承担违约责任。
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协商解除。或者找他们有过错的理由。
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您好！首先要确定，当时你们双方所签订的合同对于房屋用途是否做了约定？做了何种约定？合同签订后，一般来说合同双方当事人都要全面、诚实的履行自己的合同义务，鉴于承租人的行为已严重威胁到邻居的正常生活，你作为房屋所有权人有权单方解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
