因我所在小区1楼违反与物业公司签订的物管协议，违规利用公共绿地搭建开设露天茶馆，严重影响我们楼上小区业主的合法权益，尤其是夜间吵闹声不拘于耳，影响我们的休息权。多次向物管反映，但是物管总是以没有执法权而推脱。找了当地政府的主管部门房管局但是也是没有回音。 请问律师，向这种情况作为业主是否可以以物管不履行职责为由而拒交物管费；以及是否还有其他的维权途？

哪些情况可以拒交物业费

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