您好，请问下关于农村房屋交易公证的问题，大体情况如下：我想购买本镇其他村村民以宅基地自建的房子（对方有土地证，房产证，法人都健在），但由于当地的政策原因，非同村的房产交易无法进行过户手续，如果我要购买这个房子，该如何做才能让交易产生法律效益，又该如何确保事后买方对房屋有支配权。。急！！！
房产纠纷
2010-06-17 22:27:11
共有3位律师解答
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你们这种农村房产交易一般是无效的。
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你好！农村的不动产是禁止外地人买卖的，所以即使签了买卖协议也是无效的。你也许可以采用租赁方式再做一些特别约定，但是其效果终究还是达不到真正的买卖协议。
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一般是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
