我有一处房产，现在出租给一家公司，月租一万多。今年7月下旬就要到期了,我准备收回房子。现在我已经通知租客到期归还，房客在租期内多次拖欠租金，经过多次催促才开始不拖欠房租。此房屋有一个月的押金，在交接房屋时，按合同租金逾期支付的，每逾期一日，按日租金的5%支付违约金。另外他们未经我同意擅自将房屋的一部分转租给了其他公司，牵涉到一些合同上的违约金问题。请问我能否从押金里扣除违约金呢？ 另外我7月和8月都不在上海,没法与他们当面交接归还房屋等等问题,所以想请一位律师出面与他们协商。如有可能请电话联络，谢谢！
合同纠纷
2010-06-18 12:43:33
共有6位律师解答
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您好！ 逾期违约金可以从押金中扣除，转租如果也约定有违约金，那么也可以从押金中扣除，这些都是您的权利。 但如果想尽快顺利收回房屋，避免诉讼，那么在押金上可以适当给对方一点余地。
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应该请律师代理你出面处理相关的事情较好。可以的话联系。
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因对方违约在先，擅自将房屋的一部分转租给他人，你可以从押金里扣除违约金，如需委托律师，可来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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