法律咨询

09年底出售一套二手房，在中原地产做的中介。按照合同约定，买方将2万元房款支付给中原作为押金，并在居间合同中约定，中原可以在这笔钱中扣除所有的中介佣金（各付5000元左右）后支付给我作为房款，并且当时约定所有中介佣金全部由买方承担。后来，交易完成后，中原将2万元全部支付给我了。现在中原告我要求支付当时的交易佣金，我是否存在违约？是否需要返还给中原5000的佣金？谢谢

房产纠纷

2010-06-17 14:02:51

已经促成买卖合同，你需要支付中介佣金。
需要看居间合同以及买卖合同的具体约定，建议尽快携带资料面询律师为妥。
你好！
具体要看你们签定的买卖合同和居间合同是怎样规定的。
如有疑问，可致电或当面咨询律师。
1、根据合同约定，你方不需要支付中介费。
2、既然中介已经起诉，现在最好的办法就是委托律师积极应诉。
按居间合同约定处理，详情可带了合同和律师研究！
你有义务支付.
您好！买卖双方约定佣金全部由买房承担，居间合同又约定中介可以从押金中扣除佣金并退回余款。那么可以认为中介有两个选择方式：1、直接从卖方的押金扣款，至于买方最终承担与否，由卖方向其主张权利。 2、直接向买房主张所有佣金，向卖方退还所有押金。现中介已经退还卖方所有佣金，那么可以推知其已经选择了第二种方式，现在不应反悔改选第一种方案。所以我认为您可以不返还中原公司佣金。
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1.5%左右，可以协商调整。

农海燕合伙人律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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