我看中了朋友的一套二手房，但是这套房子没有房产证，原因是当时楼房建好后，出现质量问题建设局不予验收，后来此楼房有加固，完成后建设局没去验收，房管局就没有下发房屋产权证。这套房子是学校的教师住宅楼。签协议受不受法律保护？协议怎么写？签完协议后我想到司法局公证处去公证，这种购房协议给不给公正？将来这套房子拆迁的话会有什么后果？我可不可以买这样的房子？

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