本人与房东2009年12月8号签订2年的商业用途门面房合同。交了押金5000元。因为此地是刚刚兴建的地方，没有人气，根本无法营业，因此和房东商量免去1个月的房租，房租交到2010年6月8日。现在是实在无法继续营业下去，6月10号告知房东，无法续租，房东得知后，要我们把免去的那个月房租，和8号到10号这两天的房租都给她，电话还威胁：现在是她一个人在和我们谈，到时候带七八，头十个人来，就不是那么好说的了！6月11号她带几个人去锁门，不让我们把货搬走。后来我让房东打110来处理，110来了之后，告诉我们可以搬货。房东和她带的那些人一句话没说就走了。6月14号，我们把货和货架全搬完.15号打电话给房东交还钥匙，电话不接，发短信也不回。请问现在该怎么妥当处理这件事？
房产纠纷
2010-06-15 20:01:11
共有2位律师解答
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朋友你好，依法成立的合同具有法律效力。我国《合同法》尊重当事人意思自治的原则，双方约定免去一个月的房租体现了双方的意思自治，应当受法律的保护，对方不得随意反悔。你们的房屋租赁期限是2年，即2009年12月8日--2010年12月8日，租赁期限尚未终止，你现由于客观原因无法继续经营下去，即提前解除合同应当与对方协商一致，对方不同意解除的，那么解除合同的一方应当承担合同约定的违约责任。
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可把钥匙交给公证处或派出所让其转交并证明你们已交房，然后可起诉房东要押金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
