原土地使用年限到2045年,现延期至2080年,从旅游用地变为商品房用地，开发商要业主办土地延期出让金，不知征收标准是如何算出来的？这钱应直接交土地局？为何开发商收？如等2045年再交是否可以？
公司企业
2010-06-05 22:08:20
共有3位律师解答
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不能擅自更改土地使用用途
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业主与开发商之间的合同如无约定，开发商不能向业主要钱。要交钱也是交土地局，你们是业主，已经实际拥有土地使用权。开发商没有权力变更土地使用权性质。
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不能擅自更改土地使用用途，需经审批。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
