91年老人单位分得住房一套，忘了把产权转到女儿名下。94年娶女儿的继母，并且办理了结婚证，两人岁数相差十几岁，95年产权证办理下来，产权证上共有人为老人和继母，产权是共有财产还是个人财产？怎么证明？老人有什么办法把产权合法有效的留给女儿呢？老人想现在把房子卖掉，再处买一套房，产权写孩子名字，可以吗?
房产纠纷
2010-06-04 12:33:50
共有2位律师解答
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虽然是老人的个人财产，但房产证上写的是两个人的名字，说明老人同意把房子做为共同财产，而现在的证据也只能证明房子是两个人的共同财产，所以老人现在无权私自处理，除非经过另一方同意并且放弃权利。
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房子属共有财产，老人无权单方面转让，转让需另一方同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
