温州路xx机电总公司的大楼被投资公司间成22平米房间，内有上下水、独立电表、卫生间、厨房，去年以12万卖给个人。协议上承诺18个月办下房产证，如办不下可退房并返还银行同期利息，如遇国家拆迁办不下房产证可办房单，盖得是法人的个人章。还没签正式合同，没有备案。有人现欲18万转让给我，并办更名。我想问可以买下吗？我想买下后出租，这协议里有没有陷阱，我买的是使用权还是产权，和有房产证的普通二手住宅有什么优惠政策不一样？有什么区别？如遇国家拆迁和普通二手住宅优惠政策上有什么区别？
房产纠纷
2010-06-03 13:17:26
共有2位律师解答
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购买此房需慎重，建议携带相关资料约定时间来所面谈。
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需要理清上家规定，根据材料综合判定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
