我 和房客签约3年,现在还有18个月到期,因为房客擅自将房屋加价转租他人.我们要求他提前搬出来,不和他签约了.在中介的合同里有约定是,提前收回房屋给予相应的赔偿.那是由于他未经我们同意转给别人住并谋取利益,我提前要他搬出需要赔偿他吗? 还有,他在未经我们同意,将房屋简单装修了,现在我们要他搬出,他说要我们赔偿他的装修费.请问我们可一要他提前出来吗?要赔偿装修费吗?
合同纠纷
2010-06-02 16:46:33
共有8位律师解答
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他先违反合同，将房子转租给别人，你有权解除合同，提前通知让他搬出就行了，不需要赔偿他，装修也是他未经你同意擅自装修，你不需要承担装修费。可来电咨询。
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你好，按照按照上海市高院《关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》，你完全可以解除与承租人间的租赁合同，并且不会因合同的解除承担赔偿责任，并且承租人对房屋的添附物（即装修），也应当是其自行拆除，即使不拆除，你也没有赔偿装修费用的义务。
上述答案如您仍有未明之处，可来电咨询
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你有权解除合同。关于装修费用，不但你不要赔，他应当有义务恢复到出租前的状态。
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