我是买方，2010年4月14日通过中介公司和业主那边签了一套房子，在业主自己房本解押过程中17日 国家出了调空政策，由于我们是二套房，所以必须提高首付之前准备办的贷款也批不下来了，现在业主说我这边属于违约，他要收总房款的20%违约金，后来又说什么可怜我们也没有办法就打算收取当初的5万定金，首付款退回。 哎，现在我不知道这到底是不是属于我们自身的原因 还是属于不可抗力的因素，业主不退定金是应该的吗？
房产纠纷
2010-05-31 22:54:35
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律师解答共有6条
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1.首先要看你们合同对违约责任的约定。
2.如果没有约定的话，根据合同法解释二规定的情势变更原则你可以要求退还定金
建议协商解决，协商不成的话可以起诉。如果需要帮助的话可以电话联系我 -
政策性问题导致合同无法履行的应不属违约
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你可以起诉要求退定金
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