律师好 我父亲他们哥四个70年有分家协议，分得农村平房两间，协议说这两间房由我叔叔使用和管理，此房协议规定不准拔不准卖。现得知此房已改他大儿子名下，并于93年领到房本，07年他们在没有通知我们的情况下把房子翻盖了，我们找他们要我们两间房子，他们说有房本有权翻盖，你们想要就打官司去吧。请问律师我们打官司能赢吗？谢谢。
房产纠纷
2010-05-31 09:39:47
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律师解答共有4条
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1.既然有协议，如果是有效的话你的叔叔构成无权处分
2.但是你叔叔的儿子已经得到房本，说明房管局在审核的时候存在纰漏
3.建议首先申请行政诉讼，要求撤销你叔叔儿子的房本
4.撤销之后对房产进行产权确认
5.这是一个比较复杂的案件，如果需要帮助的话可以电话联系我 -
情况较复杂,不动产以登记为准.如果直接提起民事诉讼,很可能得不到法院的支持,因为房管局在登记时可能存在一些审查不严之处.可以先打行政诉讼,要求撤销房产证,再打民事诉讼.但是这种官司比较难打.建议请专业律师予以帮助.
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可以通过打官司维护你父亲的合法权益，但过程比较复杂，可以先带着分家协议当面咨询律师，确定诉讼的方案，有问题可以电话咨询我。
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