4年前我妈妈去世后,留有一套动迁使用权房屋(只有她一个人名字)经爸爸和哥哥口头同意将房子留给我,承租人也变更为我,户口也是我一人的名字,现在我想将房子买来变为产权房,爸爸和哥哥说他们也可以继承,请问到底可以否,如果要买房是否要经过他们的同意?
房产纠纷
2010-06-01 11:25:33
共有3位律师解答
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使用权房是不存在继承的，现在承租人是你，你有权买下产权房，不用经过他们的同意。可来电详细咨询。
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承租人也变更为你,户口也是你一人的名字，不需要经过他们同意的！详情可来电咨询！律师为你提供帮助！
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使用权房不能直接继承。原承租人去世后，其共同居住人（必须是户口在该房中，且已经在该房中实际居住满一年）应该协商确定新的承租人。从现有情况看，你父亲和哥哥的户口不在该房中，因此他们不是该房的共同居住人，房屋的承租人只能是你一人。因此，你可以将该房买下，不需要经过他们的同意。但你必须及时去房管部门办理房屋承租人变更的手续，才能买房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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