我们是一个重新组合的家庭，我的妻子因肝癌晚期治疗无效不幸病亡。病故前一周，她在瞒着我的情况下，私自将房产以低价买卖的方式过户给了其子李×（即我的继子），而后，继子又在不到一个月的时间里，在我完全不知情的情况下又转卖给了对我们家很熟悉的第三者杨×。杨×得手后即报停了我正常生活的一切设施，停水，停电、停煤气，又叫人来赶我，让我立即搬出房屋。继子的这种做法是非常明显的，就想让第三者出面将我赶出家门，联合起来坑害我，霸占房产。我坚持没有搬出，杨×即向法院提起诉讼，向我索要高达4500/月的巨额租金。接着又数次冻结我的银行存款等等。现在杨×已起诉我，我也已经接到法院传票。我查阅了继子与杨×签订的《深圳市房地产买卖合同》第三条，第五条，我认为 房屋买卖合同的民事法律关系应该是合同中的甲乙买卖双方，如果房屋有未清事项，第三者杨×应找卖给他房子的李×，我只与继子发生法律关系，如果说继子认为我侵犯了他的合法权益，需要把我赶出房屋或是还要我交付房屋租金的话，他可以与我通过另一诉讼来解决这一问题。我的问题是： 1. 杨×将我作为被告是不是主体不适格？ 2. 我怎样才能保护我的合法权益
刑事案件
2010-05-25 19:53:33
共有4位律师解答
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1、你作为被告并不一定不适格，关键要看诉由（如果是要求排除妨碍、返还财产、赔偿损失等，将你列为被告应是适宜的）。
2、如果房产是你妻子的婚前财产，则其低价出让房产的行为并不违法。如果该房产是你们的共同财产，则你可以主张你妻子与继子间的转让行为无效（主张其无权处分，事后亦未获得你的授权）。 -
1.主体适格与否，要结合对方在诉讼中选择的案由（法律关系）分析。
2.本案中，您是完全可以作为被告的。也就是说，如果对方诉讼方案没有错误，您提主体问题，就没有意义。
3.建议请专业律师制定应诉方案，主体问题，也请律师结合案卷材料分析。
若在深圳，可随时电话联系我，我能帮到您。 -
告你侵权，主体就适合。你积极应诉，委托律师作出应对方案。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
