法律咨询

您好：我在去年购买了一套合同上面积为130.91平米的经适房，今年5月底交付使用，可房地产公司让我们领交房通知书时，却告知经房管局测量建筑面积比原来多出了9.96平米，让我补交房款，也没有给我们房管局测量的任何证明，请问房地产公司的做法合理合法吗？

房产纠纷

2010-05-25 08:43:23

房地产公司的做法不合理不合法
不超出约定面积3%的部分应当缴纳房款，超过3%的部分不缴纳。
主要看合同是否有约定，有约定的按约定，没有约定的，超出3%的面积你可以不承担费用，3%以内的你按合同约定价格支付房价。以房产证为准。
根据法律规定，商品房实际面积与合同约定面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算（实际面积）。面积误差比超出3%的部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。另外，你也可以要求解除合同返还购房款及利息。
你好！依据法律规定，面积误差在3%以内的，房款多退少补，超过该比例的，你可以拒绝。
如果没有特别约定误差在3%以内为正常，参照商品房的规定超过3%的部分可视为赠与，有约定除外。
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合同中有约定的合同履行地确定

合同面积与实际面积不一致

你好，可以按合同纠纷处理，建议尽快起诉。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

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