但是我已经收了一个月房租和2000元的押金。他当时找房子的时候找的中介，并和中介签了合同交了800元中介费（我没和中介签合同）。我说我可以把押金和交的一个月房租退还给他，他不同意。要求另外支付中介费800和违约金2000（合同上说甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金）。不知道这个够不够成违约。如果他不在客厅里拉个帘子栏一间，我还是愿意出租给他。但他说他要租一定要在客厅拉帘子。不知道该怎么办了。他很无赖。还说签订合同时候我没有问他要不要在客厅拉个帘子。我哪想到，根本没人租是这样的
合同纠纷
2010-05-24 07:53:32
共有2位律师解答
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如果承租人一定要在客厅拉帘子，改变房屋布局，属于承租人过错，你有权解除租房合同，但是承租人的上述过错，你要有证据证明。否则，属于你违约。
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你可以按房租的不超过30%支付违约金，事实上是你违约了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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