我于2010年5月10日在北京XX置地房产经纪中心的安排下在宣武区枣林西看了一套两居室住房，经纪人极力要求当天签合同，因我们的房子月底到期，我不愿过早租下。他就提议20日订合同，先交纳四千元定金，并说要是用我的定金购买需配备的家具家电所以多收。且在收据上注明了不签不退字样。我现在情况变化，不想租住，请问他们收取的定金数目合理吗？我能要回一部分定金吗？
房产纠纷
2010-05-18 22:31:12
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对方收取的定金过高，你可以主张超过标的额20%的部分无效，也就是说可以要回一部分。如果需要帮助的话可以电话联系我
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你要是违约的话，不能要求返还，你们租赁合同的标的额是多少？
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定金不超过房租总价款的20%。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
