我们单位的一套内部集资房转让，对方交定金一万，(我写下定金收据一张）未签合同，过几日签合同时，突然反悔，说没有这么多钱，发短信明确表示不买；后见我不退定金，又表示继续合同，但钱要分期十年付完，我觉得其行为无赖，扣掉电话；紧接着其又打电话来，我怒不择言说要继续交易，就什么时候交清房款什么时候交房，电话中两人言语不合，我又扣了电话，后其发短信要求按我所言签订合同，我未理； 我们之间现在还存在经济关系吗？ 我觉得其出尔反尔，不可信，不愿与之再继续交易；定金应该退吗？
房产纠纷
2009-04-15 09:10:33
共有5位律师解答
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您好！
据您所述，该定金应属于成约定金，如定金数额未超过合同总额的20%，依法应予维护。你们之间属于口头合同，并非合同未成立，你们之间的合同已经成立并生效。因此，您有权没收定金，如对方不履行合同给您造成损失高于定金，您还有权要求对方承担赔偿责任。 -
如果对方不履行合同，你可以不退定金。
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建议还是协商解决，必竞你们没有签订正式的合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
