现对能帮助我的人说声谢谢，诚心需要你的帮助。 我是做美容美发的，去年来德阳，在东桥市长附近打下别人的理发店，当时是我母亲打的、只和老板写了个条子、意思是老板把店转给我们多少钱。第二天叫房东来房东说他一直没签合同反正他来收钱就是了《半年收次》我妈也没什么心眼就同意了。但是才过3个月他就说想要收回去，后来又说要把我能门前位子租给别人卖肉《门口是菜市，很多门面门口都租给别人卖东西》我们没同意《如果门卖都西生意没法做了，人都进不来》然后房东就说“行也要摆、不行也要摆”后来和他吵翻了，他就说不摆他就把我们门面收回去。他还说我们要打门面给别人可以只能把东西打了不能转门面。他说以前那老板转给我们时，没经过他同意。我们都来在这做了两年了、都是我们交房租给他他回不知到？ 现在我是没心思在这做生意了，只想把本钱可能拿的回来不，这房东太不是东西了。在这还请大哥大姐帮下我，那钱在有的人眼里是少，但是是我全不家当了，我几年都赚不回来、还有的是找朋友借的。急需您的帮助
合同纠纷
2010-05-15 17:11:30
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律师解答共有3条
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由于你们没有书面的租赁合同，那么在法律上应认定为不定期租赁，双方都可随时解除租赁关系。而你要将铺面转租第三人，应得到出租人同意，否则转租无效。
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证据、证据，对你太重要了。虽然他可随时解除，但相关费用该退的要退，有损失的该赔的要赔！
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首先，对你的遭遇表示同情。根据律师的职业经验和法律的规定，我认为第一、虽然你与房老板没有签订合同，但鉴于你每次都是将房租直接交予他的，故根据合同法的相关规定，你已经与其达成了口头租赁协议；第二、虽然你与房老板的房屋租赁范围不明确，但对铺面的门口你应当有合法的权利，当然是以不影响房老板的权利为前提；三、根据法律的相关规定，如你要将铺面转租第三人，应得到房老板的同意，否则转租无效，房老板可以以此为理由随时可以解除终止与你的房屋租赁合同；第四、鉴于现在你手里的证据只有收条（这是很重要的证据），为防止房老板耍赖，建议你想办法给你的房老板录音，因为录音证据在以前不被法律认可，但现在其已经是法律所认可的合法证据之一。
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