广州房产新政原则 你好，我是广州本地人，今年打算买在这里买我的第四套房。听说广州房产新政原则公布了，想问问广州房产新政原则是否有限制本地人购房的套数？
房产纠纷
2010-05-12 16:59:59
共有1位律师解答
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广州房产新政原则还未公布
广州房产新政原则通过即将公布 暂不实行限购令
在北京、深圳等地相继出台房产新政落地措施后，穗版房产新政何时出台备受关注。昨日，广州市国土房管局新闻发言人黄文波透露，穗版新政已在4月26日市政府常务会议审议原则通过。现在文稿处于最终的审核、批准、印发阶段，预计近期将正式对外公布。
三套房是否停贷？
“决定权在商业银行”
虽然穗版新政尚未正式落地，不过，昨日黄文波提前对穗版新政热点问题进行回应。他表示，穗版房产新政立足地方政府的职能，务求说到做到。此轮国务院调控新政中需求端的调控措施主要是差别化的住房金融信贷和税收政策，落实这些调控措施。地方政府主要是配合金融机构和税务部门建立协商联动机制，实现信息的互通共享和业务的协同办理。
因此，对于三套房贷停贷等信贷政策，广州市国土房管局主要是及时提供市场动态信息和工作建议，决定权在金融监管部门和各商业银行；第二套住房认定标准和具体执行，也会待国家有关部委明确政策后，积极会同金融机构执行好、落实好。穗版新政对于一些地方政府无权决定的事项，不会越权明确。
另一方面，目前广州市房屋交易权属系统数据对查询个人购房情况毫无问题，但未能查询到以家庭为单位的购房情况，必须与公安局进行连线才可获知家庭购房情况。
是否采取限购政策？
“暂时没必要限购”
在已出台落地房贷政策的北京等城市，都有限制本地人购房套数的细则规定。广州市是否也会限制本地人购房，或者是限制外地人购房呢？
黄文波表示，穗版新政强调立足本市实际，注重调控政策延续性、稳定性和长效性；立足楼市运行实际，强调调控既有力有效又合理适度，比如暂未规定本地人限购等临时性调控措施，但同时规定，如果遏制房价过快上涨的调控效果不理想，将采取限购等临时性调控措施。
根据广州市房协的蓝皮书，从目前广州市购房人群的结构来看，境内购房人群占总购房人数的99%，广州市购房人群占了总购房人数的60%，境外购房不是广州市购房需求的主要对象，也不属于抑制需求的重点；40%非广州户籍的购房人群中有很多是常住人口，虽然目前还未统计比例，但对这一群体也暂时没有必要采取限制购房措施。黄文波强调，地方政府主要负责加大供应，需求方面有中央政策进行房贷等方面的相关控制
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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