首先我是卖家，我和我的买方是在今年4月5号签的买卖居间协议。当时对方付了5万元定金。另外由于我是置换，所以三月底就和我的另外一个卖家签了我买房的居间协议。当时我是交了10万元定金。5月7号，我的买家告诉我，他无法买我的房子，告诉我由于他没有把自己的房子卖掉，所以他违约，他的下家是付了10万定金，他的下家10万定金也不要了。他没卖掉房子，他也违约。由于我的买家买我的房子的时候是知道我拿这个房子做置换用的(我也做了现场录音)，由于他的违约，直接造成了我的经济损失。现在我的直接损失就是7万元(5万元的差价+2万元的中介费)。中介费我可以自己承担，但是5万元的损失我不想个人承担，需要我的买家为我承担。他在买卖中是赚了3万元的(5万元的差价-2万元的中介费)。想问一下，这种赔偿问题，官司能否打？胜率由多大？打的话需要多久？大概要出庭的次数是多少？
房产纠纷
2010-05-11 20:22:39
共有10位律师解答
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1、首先中介费如果交易没有成功，不用付全额的中介费的，可能就几千元钱的
2、买方的定金你可以不予以返还的
3、其他的损失不一定能支持的
如果需要，欢迎来电，陈律师 -
你好
根据你的叙述，你可以到法院起诉你的买家违约责任，并赔偿你的经济损失等。具体的流程时间和赔偿数额的多少需要根据你们之间房屋买卖合同内容来判断。诉讼的时间一般是在3到6月左右。如需帮助，可来电进一步面谈咨询。 -
可以起诉追究你的买方的违约责任，官司的胜败需要根据证据情况确定，开庭次数需要根据案件的复杂程度确定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
